Ako to funguje
Aktuálne najnižšia sadzba:
3.19%
-
1Vyplníte formulár – základné údaje o vašej situácii
-
2Pošleme vám emailom link na profesionálne hypotekárne kalkulačky
-
3Ozve sa vám hypošpecialista – pomôže vám s ďalšími krokmi
-
4Zistíte výšku úveru, ktorú môžete získať, a ďalšie možnosti
- Všetko zdarma a bez záväzkov
Prečo je „TOP maklér" relevantný pre klienta
V hypotékach nerozhoduje iba úrok. Rozhoduje kombinácia: schváliteľnosť, správne nastavenie parametrov, dokumentácia a schopnosť dotiahnuť proces bez chýb, ktoré stoja čas alebo spôsobia zamietnutie.
Výkon v bankách znamená, že tieto veci robíme denne – vo veľkom objeme a na vysokej úrovni. Nie je to teória. Je to prax z tisícov prípadov, ktoré sme úspešne dotiahli.
Pre klienta to znamená: rýchlejšie riešenia, lepšia vyjednávacia pozícia, menej slepých uličiek a istota, že proces bude dotiahnutý až po čerpanie.
Čo to v praxi znamená:
- ✓ Výkon v bankách: TOP umiestnenia a reálny objem prípadov. Vieme, ktorá banka je pre vašu situáciu najvhodnejšia a máme tam overené kontakty.
- ✓ Vyjednávanie: Vieme, čo banky reálne schvália a za akých podmienok. Nie odhadujeme – vychádzame z reálnych prípadov a metodík.
- ✓ Proces: Kontrola dokumentov, komunikácia, timing, dôraz na detail. Minimalizujeme prestoje a vracania dokumentov, ktoré by mohli spomaliť schválenie.
Rozdiel v praxi
Bežný maklér:
"Pošlite doklady a uvidíme."
TOP maklér:
"Najprv nastavíme plán, aby bol priechodný. Potom dokumenty."
Výsledok: Menej slepých uličiek, rýchlejšie schválenie, lepšie podmienky.
1
Schváliteľnosť a metodika bánk
Vieme, čo je „na hrane" a čo je reálne priechodné. Poznáme interné metodiky a limity jednotlivých bánk, takže vieme, kde má vaša žiadosť najväčšiu šancu.
2
Podmienky a výnimky
Poznáme procesy a logiku schvaľovania. Vieme, aké podmienky banky reálne kladú a ktoré výnimky sa dajú vyjednať. Nie je to o tom, čo je v cenníku – je to o tom, čo sa v praxi schvaľuje.
3
Proces a rýchlosť
Minimalizujeme prestoje, vracania dokumentov a nejasnosti. Máme overené postupy a vieme, kedy a ako komunikovať s bankou, aby proces pokračoval plynulo.
S čím vám vieme pomôcť
Kúpa nehnuteľnosti
Byty, domy, pozemky
Výstavba / rekonštrukcia
Postupné čerpanie, harmonogram
Refinancovanie
Zníženie sadzby, úspora, zmena banky
Konsolidácia úverov
Nastavenie splátok, prehľadnosť
Americká hypotéka / zabezpečené úvery
Alternatívne riešenia financovania
Riešenia pre podnikateľov
SZČO, s.r.o., kombinované príjmy
Pošlite situáciu, dopýtame chýbajúce údaje a dáme vám jasný plán.
Kontaktovať násProces, ktorý minimalizuje chyby a maximalizuje šancu schválenia
Nepracujeme štýlom: 'pošlite doklady a uvidíme'. Najprv nastavíme plán, aby bol priechodný.
1
Rýchla diagnostika
Cieľ, príjem, záväzky, nehnuteľnosť, časovanie
2
Predbežný výpočet
DTI/DSTI, limity, optimálna splátka, rezerva
3
Výber bánk
Nie „všetkým naraz", ale takticky
4
Príprava dokumentácie
Kontrola detailov, ktoré banky reálne riešia
5
Vyjednávanie + dotiahnutie
Komunikácia, doplnenia, podpis, čerpanie
6
Servis
Refinancovanie, zmeny, monitoring, optimalizácia
V hypotékach často nevyhráva ten, kto má „najnižší úrok na papieri", ale ten, kto vie proces spraviť bezchybne.
Čo z toho má klient v praxi
Lepšia schváliteľnosť
Menej slepých uličiek
Lepšie nastavenie parametrov
LTV, doba fixácie, splatnosť, poistenia
Menej stresu a času
Jasná komunikácia a checklist
Vyššia istota procesu
Dotiahnutie až po čerpanie
Spolupracujeme so všetkými bankami
Toto je pre vás, ak…
kupujete nehnuteľnosť a chcete vedieť, čo je reálne schváliteľné
refinancujete a chcete porovnať scenáre bez zbytočných rizík
ste SZČO / s.r.o. a potrebujete, aby niekto rozumel posudzovaniu príjmu
máte viac záväzkov a chcete optimalizovať splátky
riešite termíny (rezervačná zmluva, čerpanie, výstavba) a nechcete riskovať sklz
Časté otázky
Stačí mi porovnať úroky online?
Úrok je iba jeden parameter. Rozhoduje schváliteľnosť, podmienky čerpania, poplatky, poistné a zmluvné detaily.
Viete riešiť aj komplikovanejšie prípady?
Áno. Práve pri zložitejších prípadoch rozhoduje metodika, správny výber banky a bezchybný proces.
Ako rýchlo viete povedať, či je hypotéka reálna?
Pri základných údajoch vieme dať rýchly rámec. Následne ideme do detailu podľa konkrétnej situácie a dokumentov.
Pomáhate aj pri refinancovaní?
Áno – porovnávame scenáre tak, aby dávali zmysel z hľadiska splátky aj celkových nákladov.
Chcete riešenie na mieru?
Ak chcete nielen prepočet, ale aj návrh bankovej stratégie a hladký proces, zanechajte kontakt a ozve sa vám hypotekárny špecialista.
Po odoslaní formulára vám do emailu pošleme prístup k hypotekárnym kalkulačkám, ktoré vám pomôžu pri ďalšom plánovaní.
Formulár
Povedali o nás
Spätná väzba od našich partnerov nás posúva vpred.
"Skúsenosti nekúpiš. Ak hľadáte niekoho kto urobí pre Vás niečo naviac, ste v dobrých rukách. V hypotékach sa Vám venuje tím profesionálov. Oceňujem Vášu poctivosť, chuť vzdelávať sa a napredovať."
VÚB
Mgr. Roman Staňo
Riaditeľ externého predaja VÚB"GEPARD je zodpovedná, proklientsky orientovaná firma, na ktorú sa môžem vždy spoľahnúť. Zodpovedný prístup k práci, vždy ochotní pomôcť."
ČSOB
Peter Polák
Riaditeľ externého predaja ČSOB"Som veľmi rád, že práve GEPARD FINANCE je jeden z najaktívnejších partnerov v sprostredkovaní hypoték na developerské projekty."
VÚB
Ing. Martin Oškera
Vedúci oddelenia Developerské projekty VÚBNaši partneri
Spolupracujeme s poprednými bankami a finančnými inštitúciami
